Vesivahingon aiheuttaja on yleisimmin tiski- tai pesukone, jääkaappi tai pakastin. Veden valuminen lattialle ja eristeisiin voi aiheuttaa vakavat vauriot talon rakenteisiin tai jopa naapurin asuntoon. Vesivahinkojen hintalappu on yleensä tuhansia, ellei kymmeniä tuhansia euroja. Syyttävällä sormella osoittaminen on helppoa, lain mukaan vahingonkorvausvastuussa olevan osoittaminen ei niinkään helppoa.
Osakkeenomistajan, eli vuokranantajan, vastuulle kuuluvat tämän huoneistoon teettämiin kunnossapito- ja muutostöihin liittyvät vahingot. Esimerkiksi tiskikoneen asentaminen keittiöremonttia tehtäessä kannattaa jättää ammattilaisen vastuulle. Osakkeenomistaja voi myös vaatia vahingonkorvausta urakoitsijalta, jos kyseessä on asennus- tai muu urakoitsijan aiheuttama vahinko. Tällaisen tilanteen tekee osakkeenomistajalle hankalaksi se, että osakkeenomistajan täytyy osoittaa urakoitsijan virheen olevan syy vahingolle. Toisinaan vahingot ilmenevät vasta monien vuosien jälkeen. Vuokralainenkin on vaihtunut moneen otteeseen, joten syyn löytäminen vaikeutuu.
Vuokralaisen velvollisuuksiin kuuluu ilmoittaa viipymättä vuokranantajalle sellaisesta huoneiston viasta tai puutteellisuudesta, josta vuokranantaja on vastuussa. Ilmoitus on tehtävä heti, jos korjaus on vahingon laajenemisen estämiseksi tehtävä viipymättä. On myös vuokralaisen edun mukaista ilmoittaa vuokranantajalle mahdollisesta viasta. Vesivahingosta on hyvä ilmoittaa myös isännöitsijälle.
Osakkeenomistajan velvollisuuksiin kuuluu myös aika ajoin tarkastaa vuokrattu huoneistonsa. Huoneiston kunnon ja hoidon valvomista varten vuokralaisen on viivytyksettä sopivana aikana päästettävä vuokranantaja huoneistoon. Huoneiston tarkastamisen laiminlyönti voi myös vesivahinkotilanteissa vierittää vastuun osakkeenomistajalle. Vuokralaisen asema huomioon ottaen ei voida edellyttää, että vuokranantaja kovin usein käy huoneistossa valvomassa sen kuntoa, ellei siihen ole erityistä syytä. Jos huoneistossa vuokralaiset vaihtuvat useasti, huoneiston tarkastaminen saattaa siten ajoittua näihin vaihtotilanteisiin.
Oikeudellinen vastuunjako ei ole lainkaan yksiselitteinen, ja riitaisissa tapauksissa tuomioistuin joutuu tarkastelemaan vahinkoasiat yksittäistapauksina. Tuomioistuimen ratkaisun lopputulokseen vaikuttaa muun muassa vuokralaisen tuottamuksen aste, eli kuinka huolimaton vuokralaisen voidaan katsoa olleen vesivahingon syntyessä.
Parhaimmassa tapauksessa, osakkeenomistajan ja vuokralaisen kannalta, vesivahingon korvaa taloyhtiön vakuutus. Erityisesti mikäli vesivahingon korvausvastuusta on epäselvyyttä, yhteydenotto asiantuntijaan on suositeltavaa.
